Latest News
Lyse udsigter ved Sortehavets kyst (DANISH)
02.6.2008
Mens verdensmarkedet står stille, stormer Bulgarien frem. Liberaliseringer og en åbenhed mod omverdenen skaber tillid til det nye EU-land.
Bulgarien har smidt lænkerne fra sovjettiden og er nu på vej ind i verdensøkonomien. Landets medlemsskab af EU er kun halvandet år gammelt, men man er allerede nået langt med at skabe tillid blandt udenlandske investorer.
Swiss International Property Advisors S.A. (SIPA) er et firma, der hjælper investorer med at opkøbe ejendomme i nye europæiske vækstmarkeder. Her er man imponeret over den vækst, som specielt byen Varna netop nu oplever.
"Når man ser på verdensmarkedet, er der mange negative tendenser rundt omkring . Men hvis man retter blikket østpå, blandt andet mod Bulgarien, er der en fornuftig vækst og en fornuftig tro på tingene. Siden Bulgarien blev optaget i EU, første januar 2007, har mange fået øjnene op for Bulgarien som et nyt vækstmarked,specielt metropolerne Sophia og Varna med Varna på føstepladsen. I det sidste halvandet år har vi kunnet se, at det går virkelig stærkt derovre," siger Ole Jakobsen, dansk salgsdirektør hos SIPA.
Åben mod omverdenen
Som så mange andre eks-kommunistiske lande har Bulgarien oplevet store fremskridt i takt med, at man har taget den vesteuropæiske tankegang til sig. For eksempel har landet for nyligt dereguleret bankvæsnet, så det for første gang er blevet muligt at låne penge i banken, når man skal købe en ejendom. Men alt dette kan kun lade sig gøre, fordi der i Bulgariens er en stor folkelige opbakning til globaliseringen.
"Bulgarien har oplevet en virkelig positiv udvikling, fordi befolkningen virkelig gerne vil være en del af det europæiske samfund. Det gælder hos både høj og lav, i byen og på landet. Man gør en masse indsatser og tiltag for at blive en god samarbejdspartner og skabe nogle gode relationer til de store etablerede lande. Landet har gjort et stort arbejde med at skabe tillid og ro, både økonomisk og politisk. Og det er noget, investorene sætter pris på," siger Ole Jakobsen.
Høj vækst i ejendomme
Bulgarien støder op mod Sortehavet, med Varna som den største by ved kysten. Varna kaldes også "Sortehavets hovedstad" og har oplevet en solid vækst på kort tid. Byen er så populær hos både bulgarere og turister, at boligmarkedet har svært ved at tilfredsstille efterspørgslen. Alene i det første kvartal af 2008 er prisniveauet for ejendomme steget med 8,5 procent.
De stigende ejendomspriser i Bulgarien står i skarp kontrast til udviklingen i resten af verden. Ikke mindst i Danmark, hvor boligmarkedet er gået helt i stå.
"Globalt set skranter økonomien. Det danske marked er rimelig stillestående, med kun ganske små udsving. Huspriserne går måske ikke ned ad bakke alle steder, men i øjeblikket er det sådan, at når der sker et udsving, er det desværre til det værre. Det samme gør sig gældende for de svenske og norske markeder," forklarer Ole Jakobsen, der mener, at flere investeringer vil bevæge sig østpå:
"Aktier er ikke så populære, men vi kan godt mærke, at folk gerne vil investere i fast ejendom. Og vi har mange, som er meget interesserede i områderne omkring Varna."
