Présentation de SIPA

Swiss International Property Advisors S.A. (SIPA) est une entreprise de conseil privée et dynamique, spécialisée dans les investissements sur les marchés immobiliers européens en croissance.

SIPA est une société établie en Suisse et dont le siège social est situé à Lausanne (Canton de Vaud). SIPA permet aux utilisateurs finaux et aux investisseurs d’accéder à des projets immobiliers intéressants sur des marchés étrangers en expansion. Grâce à notre réseau international de développeurs de projets immobiliers et d’entrepreneurs, nous sélectionnons des projets de logements de vacances haut de gamme. Emplacement, conception moderne et réalisation de grande qualité sont des critères décisifs de notre sélection.

La plupart des projets de SIPA permettent des investissements suivant le principe dit "hors plan". Un projet "hors plan" est un projet immobilier dont la construction n’est pas encore terminée, voire pas encore commencée, et auquel l’entrepreneur et le promoteur donnent à l’utilisateur final ou à un investisseur, la possibilité de prendre part. Dès que les plans et les dessins d’architecte sont élaborés, le permis de construire et les autorisations nécessaires en place, et les terrains acquis, le projet est présenté aux investisseurs potentiels qui ont ainsi la possibilité d’y prendre part avant que le bien soit mis en vente pour les utilisateurs finaux. Ce modèle présente des avantages évidents aussi bien pour le promoteur et l’entrepreneur qui peuvent ainsi obtenir un financement du projet et mieux planifier, que pour l’investisseur qui a la possibilité d’acheter à un prix particulièrement favorable, et souvent dans des conditions avantageuses.

Grâce à SIPA, aussi bien les utilisateurs finaux que les investisseurs immobiliers ont accès à des projets d’investissement du type "hors plan" attrayants. Vous trouverez également sur notre site une description des projets en cours et des projets planifiés dans lesquels SIPA est engagée.

Ces dernières années, le marché immobilier du logement en Europe occidentale a connu une hausse considérable, et ce, particulièrement en Scandinavie. De nombreux propriétaires ont vu leur fortune croître au rythme de la valeur accumulée dans leur logement. Mais ceux qui ont vraiment profité de l’évolution de ce marché sont les entrepreneurs, les promoteurs et ceux qui ont investi dans des projets immobiliers.

Jusqu’à présent, il était difficile pour des investisseurs privés d’avoir accès à cette forme d’investissement. Les nouveaux projets sont rarement communiqués au grand public et la procédure d’évaluation du risque (étude des aspects légaux, garanties, autorisations et permis de construire etc.) et l’obligation de diligence sont particulièrement exigeantes et onéreuses.

SIPA SA a rendu cette forme professionnelle d’investissement accessible à un public d’investisseurs beaucoup plus large grâce au modèle "hors plan".